Перевели нежилое помещение в жилое? Забудьте об имущественном вычете

Год подходит к завершению, и те граждане, которые приобрели в уходящем году недвижимость, начинают задумываться о получении имущественного вычета по НДФЛ.

По общему правилу, каждый человек, купивший жилье, построивший дом или купивший земельный участок под строительство дома, получает право на вычет по НДФЛ. Однако есть случаи, когда имущественный вычет не положен.

Не так давно в Минфине напомнили, что если гражданин переоформил нежилое помещение в жилой дом, то имущественный вычет он не получит (письмо от 7 ноября 2019 г. № 03-04-05/85909).

По закону при покупке квартиры, дома или земельного участка вы можете претендовать на имущественный вычет, то есть на возврат уплаченного НДФЛ в размере до 13% от стоимости жилья. Это установлено статьей 220 Налогового кодекса.

Налоговый вычет предоставляется не на любую недвижимость, а только на жилую.

В то же время глава 3 Жилищного кодекса разрешает при соблюдении определенных условий перевести нежилое помещение в категорию жилого. Но даже после такого перевода хозяин помещения не получит права на имущественный вычет.

Почему не положен вычет при покупке нежилой недвижимости

 
main image
 

☆ Полезные материалы по теме

В каких еще случаях покупатели жилья не получат вычет по НДФЛ

Какие бывают имущественные вычеты

Как получить имущественный вычет при покупке жилья

Как получить имущественный вычет у работодателя

Как получить имущественный вычет при продаже жилья


Доступ к бератору на 3 дня

Вверх