Арендодатель должен вести учет объектов аренды по ФСБУ 25/2018 с учетом сходства активов

Учет операций аренды у арендодателя зависит от вида аренды – операционной или неоперационной (финансовой). По ФСБУ 25/2018 арендатор применяет единую учетную политику для права пользования активом и активов, которые сходны с ним по характеру использования. Письмо Минфина от 26 ноября 2021 г. № 07-01-09/96031.

По ФСБУ 25/2018 арендодатель с 2022 года по-разному ведет учет договоров аренды, в зависимости от вида: операционная или финансовая.

Если аренду можно отнести к операционной, то имущество, сдаваемое в аренду, учитывается в обычном порядке: в составе ОС или в составе доходных вложений в материальные ценности. И амортизируются они в обычном порядке.

При предоставлении имущества в неоперационную (финансовую) аренду арендодатель в бухгалтерском учете должен признать в качестве актива инвестицию в аренду. Этот актив тоже подлежит постепенному списанию.

Минфин отметил, что арендодатель должен применять единую учетную политику для права пользования активом и активов, которые сходны с ним по характеру использования (Письмо Минфина от 26 ноября 2021 г. № 07-01-09/96031).

То есть среди прочего нужно учитывать, похожи ли сроки полезного использования актива и права пользования активом.


Доступ к бератору на 3 дня

Вверх