Учет по инвестиционному контракту
Вопрос бухгалтера
Мы заключили инвестиционный контракт, по которому получаем возвратные инвестиции под %. Инвестиционная сумма предоставляется инвестором под залог объекта на весь период строительства. По окончании строительства инвестор получает долю в УК организации – получателя инвестиций. Срок возврата инвестиций и процентов по ним начинается по истечении пяти лет и продолжается в течении 10 лет. Распишите, пожалуйста, всю цепочку проводок, я, так понимаю, с использованием счета 86 «Целевое финансирование».
Ответ эксперта
Традиционный способ учета у застройщика, который получил деньги от инвестора в качестве средств целевого финансирования, предполагает использование счета 86 «Целевое финансирование» в бухучете.
Проводки будут такими:
ДЕБЕТ 51 КРЕДИТ 86
получены средства инвестора на строительство объекта;
ДЕБЕТ 08 КРЕДИТ 60
отражены затраты на строительство (стоимость подрядных работ, услуг технического заказчика и т. д.);
ДЕБЕТ 19 КРЕДИТ 60
учтен НДС, предъявленный подрядчиками в стоимости работ;
ДЕБЕТ 68 КРЕДИТ 19
принят к вычету НДС, уплаченный подрядчику;
ДЕБЕТ 01 КРЕДИТ 08
построенный объект введен в эксплуатацию;
Ежемесячно до введения объекта в эксплуатацию:
ДЕБЕТ 08 КРЕДИТ 67
начислены проценты по инвестконтракту
Спустя 5 лет:
ДЕБЕТ 67 КРЕДИТ 51
выплачены проценты по инвестконтракту;
ДЕБЕТ 86 КРЕДИТ 08
погашено обязательство перед инвестором;
Ежемесячно после ввода объекта в эксплуатацию:
ДЕБЕТ 91-2 КРЕДИТ 67
начислены проценты по инвестконтракту
Спустя 5 лет:
ДЕБЕТ 67 КРЕДИТ 51
выплачены проценты по инвестконтракту
Бератор ответит на все ваши вопросы
Эксперты бератора за годы работы накопили уникальный бухгалтерский опыт, которым готовы делится с вами. Удобный поиск, понятное содержание, много полезных советов и примеров из реальной практики делают бератор самым полезным помощников в работе бухглатера.
Подробнее о бераторе »»
