Расходы на покупку недвижимости при УСН: как учитывать

Минфин разъяснил, почему можно учесть расходы на покупку недвижимости, понесенные в 2023 году, в 2024 году, да еще и после смены объекта налогообложения. Письмо от 26 января 2024 г. № 03-11-11/6177.

Отмечается, что согласно пункту 3 статьи 346.16 НК РФ расходы на приобретение (сооружение, изготовление) основных средств в период применения УСН принимаются с момента их ввода в эксплуатацию.

Если недвижимость ввели в эксплуатацию в 2024 году, то расходы на ее покупку можно учесть в налоговой базе этого налогового периода. И неважно, что расходы были понесены в 2023 году и даже в период применения объекта «доходы».

В течение налогового периода расходы на приобретение ОС принимаются ежеквартально равными долями.