Какими документами подтвердить снос объекта

Чтобы не платить налог на имущество, факт сноса или гибели объекта недвижимости нужно подтвердить документами. Постановление АС Московского округа от 14 июля 2026 г. № Ф05-1983/2026 по делу № А41-11370/2025.

В отношении недвижимости, закончившей свое существование в связи с гибелью или уничтожением, исчисление налога на имущество прекращается с 1-го числа соответствующего месяца на основании заявления налогоплательщика (п. 4.1 ст. 382 НК РФ).

Однако просто подать заявление в налоговую недостаточно. Факт гибели имущества необходимо подтвердить документально.

АС Московского округа в постановлении от 14 июля 2026 г. по делу № А41-11370/2025 № Ф05-1983/2026 подчеркнул, что для подтверждения сноса или гибели объекта требуются документы. Это:

• официальные разрешения на проведение работ (например, на снос или земляные работы) с отметкой об их закрытии;
• справки из местной администрации;
• акты от органов пожарного надзора;
• уведомления о завершении сноса, в том числе выписками из ЕИС о сносе объекта.

Что касается акта обследования, составленного кадастровым инженером, этот документ имеет юридическую силу, но с одной оговоркой: он должен быть составлен непосредственно в период сноса.

Если такой акт будет составлен после того, как здание было разрушено, налоговая (и суд) вправе не принять его как единственное доказательство прекращения налоговых обязательств.