Покупатель вправе требовать счета-фактуры через суд, если цена в договоре была согласована с НДС

Выставление счета-фактуры – это прямая обязанность продавца (арендодателя), вытекающая из требований НК РФ, даже если он не является плательщиком НДС, но цена была согласована с учетом налога. Постановление АС Поволжского округа от 31 марта 2026 г. по делу № А12-3782/2025.

В договоре аренды указали, что платежи включают НДС. Организация-арендатор, работающая на общей системе, планировала принимать НДС к вычету. Аренду она оплачивала добросовестно, но арендодатель счета-фактуры не выставлял.

Организация не смогла заявить вычет НДС и обратилась в суд с иском о понуждении контрагента выставить недостающие документы, а также о взыскании судебной неустойки за каждый день просрочки.

Первая инстанция и апелляция отказали. Отказ мотивировали тем, что гражданско-правовые способы защиты не распространяются на налоговые отношения, поэтому понудить к выдаче счетов-фактур через арбитражный суд нельзя.

Кассация поддержала заявителя, заявив, что норму НК РФ, которая регулирует расчет НДС и определяет правовые последствия выставления счета-фактуры, нужно исполнять неукоснительно, если цена была согласована с учетом НДС.

А покупателю (арендатору) счет-фактура дает право применять законно установленное право на налоговые вычеты.

Неплательщики НДС или освобожденные от обязанности исчисления налога могут вступить в правоотношения по его уплате. Поскольку арендодатель при заключении договора добровольно выбрал расчеты с НДС, он обязан выставить счет-фактуру.

Его отказ является злоупотребление правом: он завысил аренду без уплаты НДС, не позволив арендатору заявить вычет. Это приводит к завышению экономической выгоды арендодателя за счет арендатора. Он получает необоснованную выгоду (завышенную плату без перечисления налога), а арендатор лишен возможности снизить свои налоговые обязательства.

Таким образом, одностороннее изменение неплательщиком налога цены из договора с НДС на цену без НДС противоречит условиям и закона, и договора.