НДФЛ при продаже полученного по наследству недвижимого имущества

НДФЛ при продаже полученного в порядке наследования недвижимого имущества не нужно платить только тогда, когда жилье находилось в собственности больше трех лет.

По общему правилу минимальный срок владения имуществом – пять лет. Срок нахождения в собственности объектов недвижимого имущества, полученных, в частности, в порядке наследования, снижен до трех лет.

У наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина.

Так, если со дня открытия наследства до момента перехода права собственности на имущество от наследника к другому лицу прошло три года и более, полученный от продажи такого имущества доход освобождается от обложения НДФЛ.

Если вышеуказанное условие не соблюдается, то доход подлежит обложению налогом в установленном порядке. В таком случае доход от продажи недвижимого имущества можно уменьшить на размер имущественного налогового вычета в размере 1 млн рублей или на документально подтвержденные расходы наследодателя на приобретение этого имущества (договор купли-продажи, документ, подтверждающий право собственности, платежные документы).

Об этом напоминают региональные налоговые инспекторы на своем сайте.